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GESTÃO CONDOMINIAL E TRABALHO TÉCNICO SOCIAL: conjunto Rubens Lara em Cubatão - SP
Última alteração: 2013-10-18
Resumo
Com a construção de vias importantes como a Via Anchieta e Imigrantes no início da década de 1940, acompanhado de crescimento industrial e, portanto intensa imigração, a cidade de Cubatão teve suas áreas de mangue e serra ocupados. O Programa de Recuperação Socioambiental da Serra do Mar e Sistemas de Mosaicos da Mata Atlântica, com início em 2007, tem intervindo nas ocupações do Parque Estadual da Serra do Mar removendo, desde 2010, as famílias que se encontram em área de risco, além de urbanizar as áreas de favela para as famílias que lá permanecerem. O presente artigo apresenta o Trabalho Técnico Social realizado pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU) no conjunto Rubens Lara em Cubatão-SP. O conjunto foi destino de parte das famílias removidas da área de intervenção do programa. Os dados utilizados foram obtidos através da revisão da literatura, informações fornecidas pela CDHU, visita de reconhecimento e da Avaliação Pós-Ocupação realizada pelo Consórcio Diagonal-Villagua. Observou-se que o conjunto apresenta alta taxa de inadimplência, podendo comprometer a manutenção e melhoramentos futuros, além do aumento da taxa condominial. Os moradores manifestaram grande satisfação com a localização, serviços e infraestrutura presentes no bairro, mas equipamentos educacionais foram considerados distantes da moradia, podendo dificultar o acesso à educação por uma população que apresenta baixa escolaridade. Avaliação posterior se faz necessária para verificar a eficácia do TTS aplicado, examinando itens como adaptação à vida em condomínio, aumento do grau de escolaridade, aproveitamento dos cursos profissionalizantes e seu impacto na renda dos moradores.
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